1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
68.4万円/㎡
前年比+0.8%
大阪市北区
57.8万円/㎡
前年比-14.2%
KAISEI梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩8分
2004年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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2階 / 35.55㎡の場合
相場
2,349万円
66.1万円/㎡
1,595
2,098
2,601
3,103
AI査定結果
推定相場価格
2,349万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,098万円〜2,601万円
59.0万円/㎡〜73.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月13日
KAISEI梅田
2,000万円（56.3万円/㎡）/ 2階 / 35.55㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,000万円 | 56.3万円 | 2階 | 35.55㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,850万円 | 52.0万円 | 3階 | 35.55㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 50.6万円 | 5階 | 35.55㎡ | 1R | - |
| 2023/06/11 | 1,640万円 | 46.1万円 | 4階 | 35.55㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は67.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | KAISEI梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 2,000万円 | 56.3万円 | 35.55㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/18 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 2,170万円 | 77.0万円 | 28.2㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/26 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 1,780万円 | 62.6万円 | 28.44㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 9階建 | - | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/18 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅10分 | 1,860万円 | 65.3万円 | 28.47㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/16 | KAISEI北梅田 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 1,750万円 | 43.4万円 | 40.31㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/03 | ダイナシティ梅田 大阪市北区鶴野町 | 大阪梅田駅6分 | 2,880万円 | 82.3万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2023/05/22 | プレサンス梅田EAST 大阪市北区浮田二丁目 | 中崎町駅3分 | 3,280万円 | 74.4万円 | 44.07㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/14 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,070万円 | 69.0万円 | 30㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2023/02/27 | 茶屋町北シティタワー 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 3,280万円 | 82.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/29 | ランドマークシティ梅田東 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 2,000万円 | 56.6万円 | 35.35㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2023/05/11 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 2,780万円 | 71.9万円 | 38.64㎡ | 1DK | 6階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/13 | エステムプラザ梅田・中崎町 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 2,480万円 | 70.1万円 | 35.37㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/31 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,930万円 | 63.8万円 | 30.25㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/15 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 2,720万円 | 66.9万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2023/01/28 | リーガル梅田イースト 大阪市北区西天満六丁目 | 北新地駅7分 | 2,680万円 | 72.7万円 | 36.88㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 2,600万円 | 70.5万円 | 36.88㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2022/10/01 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 2,300万円 | 73.9万円 | 31.12㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/09 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 3,200万円 | 76.3万円 | 41.92㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | エイペックス梅田東II 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 1,600万円 | 56.3万円 | 28.41㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 2,680万円 | 72.3万円 | 37.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/15 | エクセレント南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 南森町駅4分 | 2,250万円 | 56.8万円 | 39.58㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 15戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ダイドーメゾン大阪堂島 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅2分 | 2,300万円 | 69.4万円 | 33.12㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/03 | アクアプレイス東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,640万円 | 61.2万円 | 26.79㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/05 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 1,800万円 | 63.2万円 | 28.5㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/13 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,280万円 | 77.1万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/25 | エスライズ天満パークサイド 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 1,800万円 | 63.9万円 | 28.19㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | アクアプレイス大阪レジェンド2 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,950万円 | 62.8万円 | 31.04㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/02 | クリスタルブライト天満橋リバーサイド 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,330万円 | 69.8万円 | 33.39㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 103戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%上昇、大阪市北区では14.2%下落しています。